汉阳工业厂房检测鉴定厂房工程质量检测机构

厂房位于上海市闵行开发区，厂房为五层（局部三、四层）钢筋混凝土框架结构，建筑面积约32165m2。在使用过程中，现发现部分外墙面存在开裂、起鼓以及脱落现象，为了解厂房外墙的完损状况，该厂房委托上海同瑞对该房屋外墙饰面层质量进行红外热像专项检测。
解决方案
基于对该厂房外墙饰面层的现场红外热成像检测结果和分析对比发现，主厂房外墙饰面层存在一定程度的空鼓、局部区域发生脱落、较小区域发现渗水现象，并对导致外墙饰面层损伤的原因进行了分析和总结，基于以上成果，给出具体结论与处理建议如下：
1.主厂房各立面外墙面层均有一定程度的损伤现象；

2.导致厂房外墙饰面层发生空鼓、脱落等现象的原因主要可归纳为以下三类可能因素：

1）由于基层平整度存在的不均而导致外墙饰面层厚度不一，且局部区域过厚；

2）面层与基层间粘结强度不足；

3）面层开裂后因外界自然因素导致的空鼓、渗水以及脱落。

4.基于以上，给出以下处理建议：

1)主厂房外立面存在饰面层脱落现象，为防止安全事故发生，建议业主在主厂房外立面周围设立隔离区域，制定安全活动范围，禁止人员进入危险区域，并安排专门人员进行维护检查；

2)对局部较大面积的空鼓区域和存在脱落可能的区域建议采用铲除，排除安全隐患；

3)对主厂房外墙饰面层进行全面的人工排查，请专业的设计和施工单位，制定拆除、修缮以及重建方案；

4)由于本次红外检测结果仅反映现场检测时的厂房外墙面层实际情况，故建议定期对大楼外墙进行维护性检测排查，以排除安全隐患并保证使用安全。