恩施房屋局部改造鉴定房屋检测鉴定标准

做好危旧住房动态监管
截至目前，各县（市、区）**全部完成城镇危旧住房治理改造工作三年行动专项规划、年度工作计划编制上报及丙类住房安全鉴定工作。据悉，全市共有丙类住房3500余幢，其中需要鉴定的是2900余幢。目前，各县（市、区）正对鉴定结果进行复核。
既然这项工作中的“规划编制”和“鉴定”已经完成，那么，后续，我市又将从哪些方面着手来做好危旧房方面的工作呢？
市建委住房**局的相关负责人介绍，危旧住房动态监管将是重点工作，这就包括了建立危旧住房“三员”工作机制、加快推进“一楼一档”建档工作、切实加强危旧住房安全动态监管、建立完善危旧住房应急处置制度等方面的内容，“其中，各县（市、区）要按照属地管理原则，在排查、鉴定的基础上，加快推进住宅房屋‘一楼一档’建档工作，抓紧完善房屋立项、规划、设计、竣工验收、房屋登记、物业使用、安全鉴定等资料。对已经鉴定为C、D级的房屋，各地必须建立危旧住房治理改造册，实行一楼一簿。通过巡查观测，形成关于房屋健康体检的一个档案。”
另外，记者了解到，“三员”工作机制就是指各地要在完成排查、鉴定的基础上，建立安全管理员制度，成立由“*人员、镇（街道）巡查人员、社区安全管理人员”组成的工作小组，对辖区内危旧住房实行定人、定期跟踪观测，及时地了解房屋使用安全动态。如果发生房屋异常，就要启动应急预案程序，**时间做好人员撤离安置工作，并在周边设置合理的安全隔离区和明显的警示标志，确保不发生塌房伤亡事故。
解危方式多种多样
由于危旧住房治理改造面广量大，而且和百姓利益密切相关，为此，解危工作一直备受市民关注。记者了解到，部分老百姓不配合、不理解，以及抱有过高的期望值，这成为解危工作中较难解决的问题。
“其实，省里的文件要求积极发挥**牵头协调作用与有效发挥业主主体作用相结合。但是作为**部门，我们认为，从操作层面来讲，业主进行改造的可行性不高，为此，目前各县（市、区）仍由**出面来组织推动这项工作。但是，这也给了不少老百姓一个错觉，认为危旧房的解危完全等同于旧城改造或是城市**更新的征收行为。”市建委住房**局的相关负责人介绍，危旧住房的解危主体是房屋所有权人，解危工作**的出发点是解除这幢房屋的险情，而不是将这幢房屋征收后派其他用场，这个是有本质区别的，即使危旧房拆除后，这块地也可能没有任何的使用价值或者商业价值。

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