浠水办公楼房屋房屋安全质量鉴定机构

今日,某栋旧办公楼出于业主们的需求，需要进行一次危房改造，这栋旧办公楼在1995年建成，到今天为止使用的时间已经比较久，这栋办公楼虽然使用的年限较长，但由于日常定期维护，所以并没有很明显的损坏问题，但是在四月份的时候，一场突如起来的地震让此楼房受到了较为严重的损坏，使这栋楼房成为了危房。
为了这次的危房改造，业主们委托了专业的房屋鉴定机构来进行详细的鉴定，同时派出了三名员工对此楼房进行了一次整体的检测，三名员工分别检测了地基基础和结构构件情况，把破损的构件以及破损程度都进行了一次整体的分析和记录，以他们过往的经验来看，此楼房的损坏程度比较严重，但是可以进行改造。
根据专业人员的检测后，他们认为，此楼房的严重损坏位置较为集中，通过改造的方式，可以达到再次使用。业主们办理了
危房改造的相关手续后，很快便找人来进行这栋旧办公楼的改造，大概在两个月后，应该就能完工了。

一、办公楼目的和范围

由于两栋待检房屋出现墙体斜向裂缝、墙体渗水、抹灰层大面积脱落等现象，为保证后续使用的安全性，拟对两栋待检房屋进行全面的安全性评估检测。

二、办公楼依据
1)委托方及设计方提供的原始图纸、相关改造方案；
2)《建筑结构荷载规范》GB50009-2012；
3)《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015年版）；
4)《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
5)《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；
6)《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005）。
7)《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
8)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；

9)《工程测量规范》（GB50026-2007）；

三、检测内容及方法
1 办公楼、结构概况调查
首先，对办公楼的使用历史情况进行调查，了解办公楼在使用期间是否遭受过重大灾害，荷载有无增加，使用功能有无重大改变。其次，根据建筑物的实际情况，现场使用仪器对办公楼结构布置情况进行现场测绘、对办公楼结构构件截面尺寸及钢筋配置进行检查。主要采用激光测距仪并配合皮尺及5m钢卷尺对结构构件的轴线位置及布置情况、结构构件的平面尺寸及细部尺寸、楼地面标高等进行复核。
2 办公楼完损
办公楼构件外观缺陷检测，包括：柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等，检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
3 材料强度检测
材性检测均采用抽样检测。抽样数量应根据办公楼结构特性、检测目的和现场测试条件并参照相关规范的抽样数量要求确定。
 材料性能检测的位置应有代表性，选点应位于主要承重构件，但破损检测应避开受力较大的截面，混凝土构件的破损检测尚应避让主要受力钢筋；选择的位置在同一检验批内应尽量分布均匀，避免选点均分布于平面一隅。
 当需在已有建筑物中检测某种构件的材料强度时，应按该类材料结构现行检测标准的要求，选择适用的检测方法，当需采用不止一种检测方法同时进行测试时，应事先约定综合确定检测值的规则，不得事后随意处理。

http://xie0968.cn.b2b168.com 湖北衡泰工程技术有限公司与湖北维施工程技术有限公司双方达成-致合作协议，湖北维施工程技术有限公司作为业务延伸，湖北衡泰工程技术有限公司作为第三方检测出具检测报告公司。双方在主体结构及安全鉴定、环境检测、材料检测、安全器具检测、建筑节能和设备安装检测等领域合作，湖北衡泰工程技术有限公司出具的检测报告真实有效具备可追溯性,并保留对检测报告的较终解释权。湖北维施工程技术有限公司所发信息中的检测、鉴定由湖北衡泰工程技术有限公司检测、鉴定，报告由湖北衡泰工程技术有限公司出具。