铁山区房屋损失鉴定整体解决方案

铁山区房屋损失鉴定整体解决方案

检测项目

检查房屋结构损坏情况，对住房**过程的分析和判断。

适用范围

发现有危险迹象的房子。

检测内容及过程

主要检测参数：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构部件，等等。，每个参数的检测一般是在现场测试。

非现场测试项目：

a.混凝土构件检测，混凝土芯钻法检测混凝土强度； b.钢结构构件试验，用拉伸强度试验法测定钢试样的抗拉强度，钢弯曲强度检测弯曲变形能力的试验方法。 c木结构构件检测，木材的顺式压缩、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度和弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。


检测过程：

1、对房屋的使用历史和结构的研究。

2、房屋倾斜不均匀沉降的测量。

3、文字的使用、图纸、照片或录像方法，记录房屋的主要结构和受损部分的荷载、范围和程度。

4、建筑材料力学性能测试项目，根据承载力验算确定的必要性。

5、必要时，房子的结构应该是基于特征，经验模型的建立，该材料的机械性能的实际情况，我们，按现行检查房屋结构的安全储备。

6、房屋损坏原因分析。

7、对房屋结构损伤状态的全面判断，确定住房风险。

危险房屋或当地危险房屋的检测报告，上海房屋质量检测中心应提交审批。


 （三）、房屋损坏趋势检测

检测项目

外部影响或设计的房子相邻的一个项目。、施工、具有内部效应的房屋的形成或可能变形、位移、监测裂缝等损伤过程。

适用范围

可能造成或造成损害或因各种原因造成损害的房屋。

检测内容及过程

主要检测参数：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构部件，等等。，每个参数的检测一般是在现场测试。

非现场测试项目：

a.混凝土构件检测，混凝土芯钻法检测混凝土强度； b.钢结构构件试验，用拉伸强度试验法测定钢试样的抗拉强度，钢弯曲强度检测弯曲变形能力的试验方法。 c木结构构件检测，木材的顺式压缩、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度和弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、初始检测：

以平均值作为初始监测值 。

根据房屋的结构特点和影响因素，建立监测方案 。

2、损伤趋势监测：

定期观察和记录住房的发生和发展。

监测数据的及时分析，画一条变化曲线，变化率与累积变化分析，发现异常情况，及时通知客户。

3、复测：

建筑物的竖向位移计算、水平位移、倾斜的累计值。

房屋损坏原因分析，根据房屋损失等级评定标准（试行）CJ13对房屋损坏程度的评估，并提出了相应的处理措施。。

 （四）、房屋结构与使用功能变化检测

检测项目

当需要改变房屋结构和使用功能，通过测试原房子的结构，结构安全性的确定，评估结构变化和变化的可能性的过程。

适用范围

需要增加荷载和改变结构的房子。

检测内容及过程

主要检测参数：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构部件，等等。，每个参数的检测一般是在现场测试。

非现场测试项目：

a.混凝土构件检测，混凝土芯钻法检测混凝土强度； b.钢结构构件试验，用拉伸强度试验法测定钢试样的抗拉强度，钢弯曲强度检测弯曲变形能力的试验方法。 c木结构构件检测，木材的顺式压缩、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度和弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、住宅改造方案及技术要求分析。

2、了解房屋的原始结构和原始信息，检查并记录建筑物承重结构的损坏情况。

3、必要时，建筑材料力学性能的测试。

4、建筑物相关结构及基础的验算。

5、既有建筑改造、建筑物的扩建和扩建应符合重新的规定。DGJ08-81-2000相关法规中的地震分析与识别。

6、住房结构和功能变化的安全性和适用性。

（五）、建筑抗震能力的检测

检测项目

房子的质量检测，按规定设防抗震设防要求，的药方地震下房屋安全评估过程。

适用范围

没有设防或设防水平低于当前的房子，尤其是建筑物的保护。、城市生命线工程与改造加层工程。

检测内容及过程

主要检测参数：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构部件，等等。，每个参数的检测一般是在现场测试。

非现场测试项目：

a.混凝土构件检测，混凝土芯钻法检测混凝土强度； b.钢结构构件试验，用拉伸强度试验法测定钢试样的抗拉强度，钢弯曲强度检测弯曲变形能力的试验方法。 c木结构构件检测，木材的顺式压缩、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度和弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、关于房屋征收的地质调查报告、原始信息如竣工图纸和工程验收文件，必要时补充工程地质调查。

2、全面检查和房屋基础记录、承重结构和围护结构的受损部位、范围和程度。

3、HO结构特征的调查与分析、结构布置、结构和其他抗震措施，抗震承载力复核。

4、建筑材料力学性能测试项目，根据承载力验算确定的必要性。

5、一般的房屋应根据地震识别标准GB50023-95，采用相应的逐步识别方法，全面抗震能力分析。

抗震鉴定方法分为两个阶段。。全面评价的基础上进行宏观调控和结构，二级识别主要是基于抗震验算，对结构在建筑抗震能力的全面评价。

房屋满意度的要求抗震鉴定，房屋可评为满足抗震鉴定要求，**级辨识；否则，应由二级抗震鉴定来判断。。

6、对现有房屋整体抗震能力的评估，不符合抗震要求的房子，在抗震加固措施和对策建议，对地震。

火灾损坏

失火后的房子，结构构件损伤范围、程度和剩余电阻的检测。

检测内容

1、根据房屋受损的程度，类型的可燃物、数量、推测火灾的范围和规模。

2、看损坏的结构部件的外观，初步测定的温度分布和程度的。

3、现场测试仪，损伤构件与无损检测的比较检测。

4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损伤程度。

5、结构力学模型，结构承载力验算，结构加固方案的确定。

四、房屋检验与抗震鉴定程序

步：接受委托

接受委托的房屋检查员，进行房屋的检验。

第二步骤：数据采集现场调查

建筑图纸及相关测试资料的收集。

第三步：制定方案

该计划必须提交房屋检查组织部门，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直到节目研究；

第四步：现场检测

方案审查通过后，根据项目在项目上市的房子现场检查。

第五步：信息处理 全面分析      试验和计算数据和样本和样本检测结果。

基于住宅现状和数据的全面分析。

第六步：编写报告