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产品描述
五峰土家族自治县房屋评估检测申请办理机构
较近很多小伙伴们在朋友圈晒年会，晒年终奖，甚至晒过年回家相亲时刻表的，简直比万达的“小目标”还忙。
相信很多在工地的忙活一年的小伙伴，已经没有心情上班了。回家，回家，回家，重要的事情说三遍。
当然，估计还有很多人为年终总结而烦恼，小编熬夜整理了常见的房屋检测类型及其主要工作内容，希望这些知识能够帮助到做检测的小伙伴们，不管是年终总结，还是来年升职加薪。
1房屋检测类型的划分
根据《房屋质量检测规程》规定，一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测：
根据以上八种情况以及多年房屋检测经验，将房屋检测类型划分为一下七种类型：
2房屋抗震鉴定
对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。
检测内容
1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需测绘）；
2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
3）房屋主要结构材料强度的检测；
4）房屋损伤状况的检测；
5）房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析；
6）不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定；
7）房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）；
8）对可能存在的问题提出处理建议。
参考文章
《看行业成员如何做房屋抗震--项目实例分析（同济）》
3房屋安全鉴定
与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时可以不考虑抗震性能。
检测内容
1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；
2）房屋主要结构材料强度的检测；
3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
4）房屋损伤状况检测；
5）房屋改造方案及使用荷载的调查分析；
6）房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算） 7）对存在的问题提出处理建议。
参考文章
《如何对房屋结构进行安全鉴定？它与抗震鉴定又有什么区别？----同济经典案例解析》
4房屋损坏趋势鉴定
通过监测判断房屋的损坏趋势，是一个监测和综合判断的过程。
检测内容
1）房屋建筑结构情况的调查（结构体系、及沉降缝等）；
2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
3）房屋损伤情况的检测（针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响）；
4）相邻工程概况的调查（是否符合规范的要求）；
5）分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值（相邻工程施工前）；
6）提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值；
7）对存在的问题提出处理建议。
参考文章
《终于弄明白了，房屋损坏趋势，完损鉴定，安全鉴定与抗震鉴定的区别》
5完损鉴定
通过观察房屋的损伤情况，判断房屋的完损。有点像中医的望闻问切，通过观察，判断你的病情。
检测内容
1）损伤检测；2）变形检测，包括倾斜、沉降。
参考文章
参照房屋损伤趋势鉴定：
《终于弄明白了，房屋损坏趋势，完损鉴定，安全鉴定与抗震鉴定的区别》
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房屋结构和功能改变检测
对现有房屋结构、材料强度等检测，判断改造后是否符合安全使用要求。
检测内容
1）调查房屋建造信息资料；
2）调查房屋的历史沿革；
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5）检查测量房屋的倾斜和相对不均匀沉降；
6）对存在的问题提出处理建议。
参考文章
《温州房屋倒塌：让我们重新回归专业，思考房屋改造安全问题》
7灾后安全鉴定
房屋受水灾、火灾及地震等灾害后，对房屋受损后的结构状况进行计算分析检测内容
1）确定灾害的程度，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等；
2）检测房屋损伤情况；
3）检测房屋结构体系状况；
4）对存在的问题提出处理建议。
参考文章
小编没有找到好的文章，可以借鉴一下房屋安全鉴定参考文章。
8优秀历史建筑评估检测
从历史保护的角度，对建筑进行检测评估。
检测内容
1）房屋历史沿革及修缮历史情况的调查；
2）房屋建筑结构情况的检测与复核；
3）房屋建筑特色及重点保护部位的调查（从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料）；
4）房屋主要结构材料强度的检测；
5）房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测；
6）房屋的完损状况检测（重点保护部位及其他部位）；
7）房屋修缮方案及未来使用荷载的调查；
8）房屋结构安全性的分析与评定；
9）房屋结构抗震性能鉴定；
10）对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。
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